Montceaux-lès-Provins
Découvrez Montceaux-lès-Provins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Montceaux-lès-Provins, parmi les prix les plus bas du département (489e/505) : 1 442 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,8% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Montceaux-lès-Provins a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 058 à 1 348 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 442 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 058 € → 1 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montceaux-lès-Provins a évolué de -29% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2019 | — | 849 € | 849 € |
| 2020 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2021 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2022 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2023 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 348 € | 1 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bon | — | 1 369 | 2.9 km |
| Courgivaux | 506 | 1 555 | 3.9 km |
| Sancy-lès-Provins | — | 1 874 | 4.1 km |
| Saint-Martin-du-Boschet | — | 1 484 | 4.2 km |
| Bouchy-Saint-Genest | — | 1 531 | 5.5 km |
| Villiers-Saint-Georges | 1 118 | 1 611 | 5.6 km |
| Réveillon | — | 1 474 | 6.0 km |
| Escardes | — | 1 660 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 100 k€–173 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |