Prix immobilier à Montérolier
Montérolier
Découvrez Montérolier : cadre de vie, immobilier et données clés.
591habitants
1 846€/m²
Forces
Air de qualité
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montérolier
Découvrez Montérolier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Montérolier : 1 846 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Montérolier sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 430 à 1 765 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 846 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 430 € → 1 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montérolier a évolué de +4% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2016 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2017 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2018 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2019 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2022 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2023 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2024 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2025 | — | 1 765 € | 1 765 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mathonville | — | 1 708 | 2.6 km |
| Neufbosc | — | 1 959 | 2.9 km |
| Buchy | 2 085 | 2 074 | 3.6 km |
| Rocquemont | — | 1 713 | 3.8 km |
| Saint-Martin-Osmonville | — | 2 040 | 3.9 km |
| Bosc-Bordel | — | 1 856 | 4.9 km |
| Bradiancourt | — | 1 367 | 5.1 km |
| Bosc-Mesnil | — | 2 148 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 163 k€–248 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 163 k€–255 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 244 k€–366 k€ |