Montfermier
Découvrez Montfermier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 527 €/m² pour les maisons à Montfermier, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Montfermier sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Montfermier : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molières | 1 161 | 1 664 | 4.3 km |
| Montpezat-de-Quercy | 1 133 | 1 338 | 4.8 km |
| Auty | — | 1 694 | 6.1 km |
| Castelnau-Montratier | 1 128 | 1 458 | 6.6 km |
| Saint-Paul-Flaugnac | — | 1 524 | 7.0 km |
| Saint-Vincent-d'Autéjac | — | 1 477 | 8.2 km |
| Labarthe | — | 1 852 | 8.2 km |
| Montalzat | 1 248 | 1 553 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 242 k€–404 k€ |