Montgaillard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montgaillard
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Montgaillard (921 €/m² en appartement, 1 726 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 340€ |
| 2016 | 1 436€ |
| 2017 | 1 524€ |
| 2018 | 1 275€ |
| 2020 | 1 833€ |
| 2021 | 1 047€ |
| 2022 | 2 079€ |
| 2023 | 1 702€ |
| 2024 | 1 319€ |
| 2025 | 1 961€ |
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Montgaillard. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Grenade-sur-l'Adour (6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +33% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montgaillard
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Montgaillard perd des habitants : 2,4% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (46 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement.
-2,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian 5% sous la moyenne nationale, Montgaillard fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 830€
10 830€ - 21 970€
21 970€ - 36 940€
> 36 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 830€ - 21 970€ | 40% | Classes populaires |
| 21 970€ - 36 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Montgaillard se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Montgaillard se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Montgaillard. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
39 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montgaillard
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Montgaillard (48,7%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (1 176 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (24,8%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montgaillard | 48.7% |
| Grenade-sur-l'Adour | 46.6% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Saint-Sever | 50.8% |
| Pau | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 6 km (Grenade-sur-l'Adour), gymnase a 3 km (Montsoué).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Montgaillard n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Grenade-sur-l'Adour (6,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Montgaillard. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Montgaillard dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Montgaillard en Landes
Les prix immobiliers autour de Montgaillard oscillent entre 1 280 et 2 173 €/m², contre 1 669 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Montsoué
Saint-Maurice-sur-Adour
Larrivière-Saint-Savin
Grenade-sur-l'Adour
Saint-Sever
Benquet
Coudures