Monthermé
Découvrez Monthermé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 183 €/m² pour les appartements et 974 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an à Monthermé, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,4% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 transactions à Monthermé sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 22 en moyenne sur les 5 dernières années (-32%). Les loyers médians à Monthermé : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 680 à 1 047 €/m², soit +54%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 183 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 974 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (680 € → 1 047 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 305 € | 275–336 € |
| 60 m² | 436 € | 392–480 € |
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 567 € | 510–624 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
| 120 m² | 752 € | 677–827 € |
| 150 m² | 887 € | 798–976 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthermé a évolué de +18% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 680 € | 680 € |
| 2016 | — | 844 € | 844 € |
| 2017 | — | 914 € | 914 € |
| 2018 | — | 926 € | 926 € |
| 2019 | — | 871 € | 871 € |
| 2020 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2021 | — | 888 € | 888 € |
| 2022 | — | 862 € | 862 € |
| 2023 | — | 899 € | 899 € |
| 2024 | — | 951 € | 951 € |
| 2025 | — | 1 047 € | 1 047 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | 1 | 22 | 23 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | 1 | 26 | 27 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laifour | — | 1 257 | 3.7 km |
| Tournavaux | 1 446 | 1 538 | 4.0 km |
| Thilay | 793 | 1 025 | 4.3 km |
| Deville | 681 | 794 | 4.8 km |
| Revin | 657 | 1 065 | 5.5 km |
| Haulmé | — | 1 036 | 5.7 km |
| Bogny-sur-Meuse | 862 | 1 033 | 5.8 km |
| Anchamps | 884 | 1 264 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 77 k€–138 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 94 k€–194 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 96 k€–196 k€ |