Prix immobilier à Monthou-sur-Cher
Monthou-sur-Cher
Découvrez Monthou-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
986habitants
1 392€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monthou-sur-Cher
Découvrez Monthou-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 392 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an à Monthou-sur-Cher, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 maisons vendus à Monthou-sur-Cher sur la dernière année. Les loyers médians à Monthou-sur-Cher : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 122 à 1 453 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 392 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 122 € → 1 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthou-sur-Cher a évolué de -9% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2016 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2017 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2018 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2019 | — | 978 € | 978 € |
| 2020 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2021 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2022 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2023 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2024 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2025 | — | 1 453 € | 1 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thésée | 735 | 1 181 | 4.2 km |
| Choussy | 718 | 1 236 | 4.6 km |
| Pouillé | — | 1 189 | 5.0 km |
| Angé | — | 1 663 | 5.5 km |
| Pontlevoy | 927 | 1 464 | 6.8 km |
| Saint-Julien-de-Chédon | — | 1 544 | 7.2 km |
| Oisly | — | 1 711 | 7.9 km |
| Saint-Romain-sur-Cher | 833 | 1 317 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 121 k€–206 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 133 k€–224 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 159 k€–280 k€ |