Monthuchon
Découvrez Monthuchon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 643 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an à Monthuchon, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Monthuchon sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Monthuchon : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 944 à 1 748 €/m², soit +85%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 643 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (944 € → 1 748 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthuchon a évolué de +22% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 944 € | 944 € |
| 2016 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2017 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2018 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2019 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2020 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2023 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2024 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2025 | — | 1 748 € | 1 748 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Vendelée | — | 1 900 | 2.8 km |
| Cambernon | — | 1 578 | 2.8 km |
| Coutances | 1 757 | 1 948 | 3.9 km |
| Saint-Sauveur-Villages | — | 1 297 | 4.1 km |
| Courcy | — | 1 489 | 4.7 km |
| Saint-Pierre-de-Coutances | — | 1 995 | 5.4 km |
| Belval | 968 | 1 498 | 5.6 km |
| Gratot | — | 2 006 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 113 k€–252 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 170 k€–259 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 225 k€–307 k€ |