Prix immobilier à Montigny-le-Chartif
Montigny-le-Chartif
Découvrez Montigny-le-Chartif : cadre de vie, immobilier et données clés.
586habitants
1 446€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montigny-le-Chartif
Découvrez Montigny-le-Chartif : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 446 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an à Montigny-le-Chartif, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Montigny-le-Chartif sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Montigny-le-Chartif : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 800 à 1 444 €/m², soit +81%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 446 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (800 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montigny-le-Chartif a évolué de +8% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 800 € | 800 € |
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2018 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2019 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2020 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2021 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2022 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2023 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2024 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méréglise | — | 1 322 | 4.1 km |
| Frazé | 3 055 | 1 582 | 4.1 km |
| Chassant | — | 1 419 | 4.6 km |
| Happonvilliers | — | 1 293 | 4.7 km |
| Mottereau | — | 1 229 | 5.2 km |
| Nonvilliers-Grandhoux | — | 1 483 | 5.6 km |
| Saint-Éman | — | 1 524 | 6.3 km |
| Vieuvicq | — | 1 447 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 115 k€–177 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 138 k€–203 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 153 k€–261 k€ |