Prix immobilier à Montjean
Montjean
Découvrez Montjean : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 020habitants
1 414€/m²
Forces
Air de qualité
Prix doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montjean
Découvrez Montjean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montjean : 1 414 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Montjean sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 143 à 1 499 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 414 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 143 € → 1 499 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montjean a évolué de +21% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2016 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2017 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2018 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2019 | — | 929 € | 929 € |
| 2020 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2021 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2024 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2025 | — | 1 499 € | 1 499 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Oudon | — | 1 568 | 3.9 km |
| Courbeveille | 1 280 | 1 440 | 4.6 km |
| Ahuillé | 1 292 | 1 795 | 5.4 km |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | — | 1 666 | 5.8 km |
| Loiron-Ruillé | 812 | 1 867 | 6.4 km |
| Cossé-le-Vivien | 1 562 | 1 526 | 6.9 km |
| Méral | 714 | 1 010 | 8.3 km |
| Astillé | 1 657 | 1 310 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 98 k€–176 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 120 k€–198 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 134 k€–237 k€ |