Montmartin
Découvrez Montmartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 473 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an à Montmartin, dans le quart supérieur des prix du département (110e/677), au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Montmartin sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 920 à 2 391 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 473 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2017 et 2025 (1 920 € → 2 391 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montmartin a évolué de +26% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2018 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2019 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2020 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2021 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2022 | — | 2 656 € | 2 656 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 391 € | 2 391 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hémévillers | 1 840 | 2 230 | 1.9 km |
| Francières | 1 483 | 2 230 | 3.1 km |
| Monchy-Humières | 1 962 | 2 022 | 3.1 km |
| Remy | — | 2 272 | 3.5 km |
| Gournay-sur-Aronde | — | 1 904 | 3.9 km |
| Baugy | — | 1 900 | 4.3 km |
| Antheuil-Portes | — | 1 923 | 4.6 km |
| Lachelle | 2 459 | 2 697 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 215 k€–359 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 269 k€–448 k€ |