Montreuil-des-Landes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montreuil-des-Landes
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Montreuil-des-Landes se situe dans la moyenne nationale avec 2 156 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 2 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 324€ |
| 2020 | 974€ |
| 2021 | 1 116€ |
| 2022 | 1 554€ |
| 2023 | 1 565€ |
| 2024 | 2 135€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 156 €/m².
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Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Montreuil-des-Landes, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montreuil-des-Landes
Ouvriers et employés en tête, un profil populaire affirmé
Montreuil-des-Landes se caractérise par un tissu socioprofessionnel populaire. L'âge médian de 38 ans et 34% de moins de 25 ans complètent le profil. Croissance 10 ans : -1,7%, 8,8 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le bassin d'emploi de Montreuil-des-Landes tourne au quasi plein emploi, avec 4,1% de chômage. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +15,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 360€
12 360€ - 22 390€
22 390€ - 37 980€
> 37 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 360€ - 22 390€ | 40% | Classes populaires |
| 22 390€ - 37 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Montreuil-des-Landes se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 868 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 4% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Montreuil-des-Landes affiche une qualité d'air confortable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Montreuil-des-Landes. Macron en tête au premier tour (33,1%), 61.02% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montreuil-des-Landes
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Montreuil-des-Landes ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 40,5% et dette à 792,74 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente. Taux d'épargne de 34,9%, +14,6 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 277 € de plus, soit 793 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montreuil-des-Landes | 40.5% |
| Billé | 38.7% |
| Châtillon-en-Vendelais | 46.9% |
| Rennes | 57.5% |
| Vitré | 47.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Montreuil-des-Landes dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Montreuil-des-Landes dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montreuil-des-Landes en Ille-et-Vilaine
À 2 156 €/m², Montreuil-des-Landes se situe au-dessus de la moyenne locale (1 628 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Parcé
Combourtillé
Saint-Christophe-des-Bois
Mecé
Billé
Châtillon-en-Vendelais
Taillis
