Prix immobilier à Monts-en-Bessin
Monts-en-Bessin
Découvrez Monts-en-Bessin : cadre de vie, immobilier et données clés.
422habitants
1 978€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monts-en-Bessin
Découvrez Monts-en-Bessin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Monts-en-Bessin se situe dans la fourchette médiane : 1 978 €/m² pour les maisons, en hausse de +36% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Monts-en-Bessin sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 1 789 à 2 103 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 978 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 789 € → 2 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monts-en-Bessin a évolué de +27% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2016 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2017 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2020 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2021 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2025 | — | 2 103 € | 2 103 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaast-sur-Seulles | — | 1 642 | 2.1 km |
| Vendes | — | 2 021 | 2.3 km |
| Val d'Arry | — | 2 126 | 2.6 km |
| Villy-Bocage | — | 2 146 | 3.0 km |
| Parfouru-sur-Odon | — | 1 533 | 3.7 km |
| Juvigny-sur-Seulles | — | 1 745 | 3.8 km |
| Hottot-les-Bagues | — | 1 731 | 4.1 km |
| Tessel | — | 1 859 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 237 k€–394 k€ |