Prix immobilier à Montzéville
Montzéville
Découvrez Montzéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
152habitants
792€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montzéville
Découvrez Montzéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
792 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,7% sur un an à Montzéville, dans le quart inférieur des prix du département (345e/459), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Montzéville sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Montzéville : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 763 à 1 521 €/m², soit +99%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 792 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +99% entre 2021 et 2025 (763 € → 1 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montzéville a évolué de +99% sur 5 ans (+99% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 763 € | 763 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2025 | — | 1 521 € | 1 521 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esnes-en-Argonne | — | 812 | 2.5 km |
| Béthelainville | — | 746 | 2.6 km |
| Chattancourt | — | 1 145 | 4.7 km |
| Dombasle-en-Argonne | — | 793 | 5.0 km |
| Récicourt | — | 875 | 5.5 km |
| Avocourt | — | 581 | 5.6 km |
| Jouy-en-Argonne | — | 900 | 5.9 km |
| Malancourt | — | 781 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |