Morainvilliers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morainvilliers
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Morainvilliers se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 679 €/m² en appartement, 3 878 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 30 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 988€ |
| 2016 | 3 137€ |
| 2017 | 3 166€ |
| 2018 | 3 665€ |
| 2019 | 3 329€ |
| 2020 | 3 713€ |
| 2021 | 3 846€ |
| 2022 | 4 264€ |
| 2023 | 4 421€ |
| 2024 | 3 729€ |
| 2025 | 3 795€ |
Au prix moyen du marché à Morainvilliers. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 679 €/m².
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Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Morainvilliers connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Morainvilliers sont scolarisés sur place grâce aux 4 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ecquevilly (2 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Morainvilliers couvre une partie des besoins : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morainvilliers
Ici les diplômés se sont installés, le profil est établi
À Morainvilliers, 59% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne. Population mature (43 ans), profil établi. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 19,1%, +14,3 pts vs le département.
59% de diplômés du supérieur, 29 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Morainvilliers compte 282 entreprises actives avec un taux de création de 22,7%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts. Taux de pauvreté de 15,6%, +5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 19 580€
19 580€ - 36 400€
36 400€ - 65 790€
> 65 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 19 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 19 580€ - 36 400€ | 40% | Classes populaires |
| 36 400€ - 65 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 65 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Morainvilliers se réchauffe : +1,1°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 14% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Morainvilliers, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Morainvilliers se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 45%. Au second tour, il obtient 73.45%, Le Pen est cantonnée à 26.55%. Fabienne DEVEZE (LNC) dirige la commune.
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morainvilliers
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Morainvilliers a grimpé de +27,7% récemment pour atteindre 44%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (63/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Taux d'épargne de 34,9%, +16,4 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 295 € de plus, soit 1 248 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morainvilliers | 44.0% |
| Ecquevilly | 48.1% |
| Mantes-la-Jolie | 45.2% |
| Orgeval | 44.2% |
| Versailles | 32.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Morainvilliers. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie), une médiathèque et une desserte transport à Morainvilliers. Il manque supermarché, poste et banque sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Morainvilliers offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Morainvilliers, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Morainvilliers en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Morainvilliers oscillent entre 2 974 et 4 889 €/m², contre 3 873 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Ecquevilly
Les Alluets-le-Roi
Orgeval
Villennes-sur-Seine
Chapet
Médan
Vernouillet
