Morée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morée
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 45% sous la médiane française. Le marché de Morée manque de dynamisme (environ 18 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 939€ |
| 2016 | 1 184€ |
| 2017 | 855€ |
| 2018 | 1 051€ |
| 2019 | 945€ |
| 2020 | 1 087€ |
| 2021 | 1 069€ |
| 2022 | 1 154€ |
| 2023 | 1 231€ |
| 2024 | 1 333€ |
| 2025 | 1 346€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Morée. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Morée (1 collège, 1 école). Le lycée le plus proche est à Vendôme (19,1 km). Densité d'établissements scolaires +31% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Morée couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, dentistes et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morée
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Morée est marqué par les retraités, première CSP à 45%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -3,9%, 1,7 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Morée, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 150 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 560€
10 560€ - 22 150€
22 150€ - 37 400€
> 37 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 560€ - 22 150€ | 40% | Classes populaires |
| 22 150€ - 37 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Morée ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 799 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Morée n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Alain BOURGEOIS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 41,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.86% au second.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morée
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Sur les 70,9% de taxe foncière, le taux communal (53,3%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 2%. Dette de 1 689 euros par habitant, +1 231 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morée | 70.9% |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 59.5% |
| Blois | 69.0% |
| Fréteval | 64.0% |
| Pezou | 72.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Morée ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 317% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Cloyes-les-Trois-Rivières (10,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Morée : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Morée offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Morée est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (0.19 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Morée en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Morée oscillent entre 1 078 et 1 388 €/m², contre 1 322 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Fréteval
Saint-Hilaire-la-Gravelle
Saint-Jean-Froidmentel
Cloyes-les-Trois-Rivières
Pezou
Oucques La Nouvelle
La Ville-aux-Clercs