Prix immobilier à Morgemoulin
Morgemoulin
Découvrez Morgemoulin : cadre de vie, immobilier et données clés.
109habitants
1 051€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Morgemoulin
Découvrez Morgemoulin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Morgemoulin : 1 051 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Morgemoulin sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 80% (de 667 à 1 197 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 051 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2017 et 2022 (667 € → 1 197 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Morgemoulin a évolué de +79% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2022 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fromezey | — | 1 512 | 2.2 km |
| Mogeville | — | 799 | 2.8 km |
| Foameix-Ornel | — | 1 310 | 2.8 km |
| Gincrey | 789 | 711 | 3.4 km |
| Dieppe-sous-Douaumont | — | 1 184 | 4.0 km |
| Abaucourt-Hautecourt | 863 | 942 | 4.0 km |
| Maucourt-sur-Orne | — | 1 025 | 4.7 km |
| Étain | 887 | 1 217 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 247 k€–412 k€ |