Morgny-la-Pommeraye
Découvrez Morgny-la-Pommeraye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Morgny-la-Pommeraye se situe dans la fourchette médiane : 1 911 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Morgny-la-Pommeraye sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (1 793 → 1 458 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 911 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 793 € → 1 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Morgny-la-Pommeraye a évolué de -3% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2016 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2017 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2018 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2019 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2022 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2025 | — | 1 458 € | 1 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierreval | — | 2 275 | 2.2 km |
| Bierville | 1 474 | 2 201 | 2.4 km |
| La Vieux-Rue | — | 2 291 | 2.7 km |
| Blainville-Crevon | 1 781 | 2 073 | 3.5 km |
| Saint-André-sur-Cailly | — | 2 193 | 3.8 km |
| Longuerue | — | 1 910 | 4.1 km |
| Préaux | — | 2 436 | 4.5 km |
| Saint-Germain-des-Essourts | — | 2 213 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 167 k€–224 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 213 k€–289 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 221 k€–330 k€ |