Préaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Préaux
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Préaux affiche 2 436 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 22 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 905€ |
| 2016 | 2 000€ |
| 2017 | 1 876€ |
| 2018 | 2 063€ |
| 2019 | 2 023€ |
| 2020 | 2 131€ |
| 2021 | 2 212€ |
| 2022 | 2 288€ |
| 2023 | 2 367€ |
| 2024 | 2 340€ |
| 2025 | 2 499€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Préaux. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Préaux dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Isneauville (5,1 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Préaux : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Préaux
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Préaux vit au rythme des familles : 38% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 43 ans traduit cette jeunesse relative. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,1%, +6 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Préaux ont progressé de 6,3% en six ans. Le revenu médian atteint 28 900 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 380€
14 380€ - 28 900€
28 900€ - 45 570€
> 45 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 380€ - 28 900€ | 40% | Classes populaires |
| 28 900€ - 45 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Préaux ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 822 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Préaux connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 7 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Préaux depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Anthony AGUADO. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Préaux
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 26% de la taxe foncière totale à Préaux. Le taux communal (43,1%) et la TEOM (16,2%) sont les premiers contributeurs. Investissement de 108 euros par habitant, -225 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Préaux | 63.4% |
| Montville | 74.0% |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | 65.3% |
| Rouen | 57.5% |
| Servaville-Salmonville | 64.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Préaux dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Darnétal (6,5 km). Gymnase le plus proche : Morgny-la-Pommeraye (4,2 km). Densité d'équipements sportifs 31% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie, banque et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Préaux. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Préaux bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 27 analyses, Préaux maintient sa conformité. Les nitrates (29.61 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Préaux en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Préaux oscillent entre 1 911 et 2 956 €/m², contre 2 436 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
La Vieux-Rue
Fontaine-sous-Préaux
Morgny-la-Pommeraye
Servaville-Salmonville
Roncherolles-sur-le-Vivier
Bois-l'Évêque
Saint-Jacques-sur-Darnétal
