Mornac-sur-Seudre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mornac-sur-Seudre
Faible liquidité, la revente peut traîner
Le prix au m² dépasse la médiane française de 38%. Le volume de ventes reste limité : environ 9 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 25%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 820€ |
| 2016 | 2 329€ |
| 2017 | 1 750€ |
| 2018 | 1 908€ |
| 2019 | 1 974€ |
| 2020 | 2 201€ |
| 2021 | 2 680€ |
| 2022 | 2 525€ |
| 2023 | 3 513€ |
| 2024 | 3 058€ |
| 2025 | 2 837€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Mornac-sur-Seudre, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Mornac-sur-Seudre dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saujon (7,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mornac-sur-Seudre
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Mornac-sur-Seudre est marqué par les retraités, première CSP à 32%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Mornac-sur-Seudre se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 22 800 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 20%, +9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 700€
10 700€ - 22 800€
22 800€ - 43 500€
> 43 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 700€ - 22 800€ | 40% | Classes populaires |
| 22 800€ - 43 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Mornac-sur-Seudre ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 16 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 965 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Mornac-sur-Seudre fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Mornac-sur-Seudre se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,2% au premier tour, puis l'emporte avec 59.15% au second. Emmanuel CRÉTIN dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mornac-sur-Seudre
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Mornac-sur-Seudre taxe plus que la moyenne (56,4%), mais gère bien son budget : dette de 833 €/hab et épargne de 21,1%. Investissement de 756 euros par habitant, +357 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mornac-sur-Seudre | 56.4% |
| Breuillet | 58.7% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Royan | 66.3% |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saujon (7,5 km), gymnase à Saint-Sulpice-de-Royan (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Mornac-sur-Seudre. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Mornac-sur-Seudre couvre les besoins standards.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 5 analyses, Mornac-sur-Seudre maintient sa conformité. Les nitrates (35.1 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Mornac-sur-Seudre en Charente-Maritime
À 3 045 €/m², Mornac-sur-Seudre se situe au-dessus de la moyenne locale (2 617 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
L'Éguille
Breuillet
Chaillevette
Saint-Sulpice-de-Royan
Nieulle-sur-Seudre
Le Gua
Étaules
