Saint-Sulpice-de-Royan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Saint-Sulpice-de-Royan affiche 2 426 €/m² en appartement, 2 957 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 43 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 202€ |
| 2016 | 1 980€ |
| 2017 | 2 176€ |
| 2018 | 2 136€ |
| 2019 | 2 227€ |
| 2020 | 2 324€ |
| 2021 | 2 422€ |
| 2022 | 2 839€ |
| 2023 | 2 916€ |
| 2024 | 2 812€ |
| 2025 | 2 917€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le score de sécurité a gagné 42 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Sulpice-de-Royan sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Royan (4,5 km). Densité d'établissements scolaires 75% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Saint-Sulpice-de-Royan aligne 7 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, mais 4 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Sulpice-de-Royan
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Croissance démographique à Saint-Sulpice-de-Royan, mais à dominante seniors : 40% de plus de 65 ans et un âge médian de 58 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
40% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Sulpice-de-Royan se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 24 190 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 3,7%, -6,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 220€
15 220€ - 24 190€
24 190€ - 38 660€
> 38 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 220€ - 24 190€ | 40% | Classes populaires |
| 24 190€ - 38 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Saint-Sulpice-de-Royan a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (11 par an). La tendance est installée. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Saint-Sulpice-de-Royan fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours. Parmi les 5% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Christian PITARD), mais le vote national se resserre à chaque élection.
73 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Sulpice-de-Royan
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Saint-Sulpice-de-Royan sont saines sur tous les axes : dette faible (254 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (25,9%). Le score de santé financière (87/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 766 euros par habitant, +367 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Royan | 58.9% |
| Breuillet | 58.7% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Royan | 66.3% |
| Saintes | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Sulpice-de-Royan ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 48% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Royan (4,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Saint-Sulpice-de-Royan : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Côté culture : une médiathèque. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Sulpice-de-Royan remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 7 analyses, Saint-Sulpice-de-Royan maintient sa conformité. Les nitrates (37.46 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Saint-Sulpice-de-Royan en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Saint-Sulpice-de-Royan oscillent entre 2 014 et 4 447 €/m², contre 2 918 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
