Prix immobilier à Mortery
Mortery
Découvrez Mortery : cadre de vie, immobilier et données clés.
137habitants
1 739€/m²
Forces
Vie au calme
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mortery
Découvrez Mortery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mortery, dans le quart inférieur des prix du département (430e/505) : 1 739 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Mortery sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 739 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 739 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2019 et 2025 (1 794 € → 1 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mortery a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2020 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2025 | — | 1 739 € | 1 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouilly | — | 2 197 | 3.0 km |
| Vulaines-lès-Provins | — | 1 544 | 3.7 km |
| Saint-Hilliers | 1 030 | 1 374 | 4.2 km |
| Provins | 2 079 | 2 029 | 4.4 km |
| Chenoise-Cucharmoy | 1 484 | 1 875 | 5.3 km |
| Poigny | 9 125 | 1 642 | 5.6 km |
| La Chapelle-Saint-Sulpice | 739 | 1 678 | 6.3 km |
| Courchamp | — | 1 508 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |