Prix immobilier à Mory
Mory
Découvrez Mory : cadre de vie, immobilier et données clés.
299habitants
1 444€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mory
Découvrez Mory : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mory : 1 444 €/m² pour les maisons, en hausse de +7% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Mory sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 026 à 1 544 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 444 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 026 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mory a évolué de +18% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2016 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2019 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 976 € | 976 € |
| 2022 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 544 € | 1 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ervillers | — | 1 126 | 2.4 km |
| Béhagnies | — | 1 340 | 2.7 km |
| Saint-Léger | — | 1 349 | 3.0 km |
| Beugnâtre | — | 1 417 | 3.1 km |
| Sapignies | — | 1 220 | 3.2 km |
| Favreuil | — | 1 400 | 3.4 km |
| Vaulx-Vraucourt | — | 1 466 | 3.6 km |
| Écoust-Saint-Mein | — | 1 505 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |