Prix immobilier à Mosset
Mosset
Découvrez Mosset : cadre de vie, immobilier et données clés.
321habitants
1 217€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
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Immobilier
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Mosset
Découvrez Mosset : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 018 €/m² pour les appartements et 1 229 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,7% sur un an à Mosset, dans le quart inférieur des prix du département (194e/224), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Mosset sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-70%). Les loyers médians à Mosset : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 018 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -42% entre 2015 et 2024 (1 697 € → 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mosset a évolué de -1% sur 5 ans (-42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -81% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2016 | — | 984 € | 984 € |
| 2017 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2019 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | 745 € | 1 417 € | 1 291 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 989 € | 989 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 3 | 13 | 16 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Urbanya | — | 1 158 | 3.5 km |
| Nohèdes | 581 | 1 151 | 6.1 km |
| Montfort-sur-Boulzane | 1 178 | 882 | 6.2 km |
| Counozouls | — | 995 | 6.8 km |
| Conat | — | 1 382 | 7.0 km |
| Campôme | — | 1 319 | 7.4 km |
| Molitg-les-Bains | 1 124 | 1 666 | 7.6 km |
| Rabouillet | — | 833 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 62 k€–119 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 80 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 96 k€–197 k€ |