Prix immobilier à Mostuéjouls
Mostuéjouls
Découvrez Mostuéjouls : cadre de vie, immobilier et données clés.
333habitants
1 555€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mostuéjouls
Découvrez Mostuéjouls : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mostuéjouls : 1 555 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,3% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Mostuéjouls sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 106% sur 10 ans pour les maisons, de 833 à 1 714 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 555 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mostuéjouls a évolué de +55% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2017 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2020 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 714 € | 1 714 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Rozier | 3 180 | 1 389 | 4.3 km |
| Rivière-sur-Tarn | 1 164 | 2 042 | 4.7 km |
| Peyreleau | 1 325 | 1 327 | 5.7 km |
| La Cresse | — | 2 241 | 6.7 km |
| Saint-Pierre-des-Tripiers | — | 1 094 | 6.9 km |
| Massegros Causses Gorges | 1 530 | 1 551 | 7.9 km |
| Compeyre | 1 151 | 2 647 | 8.4 km |
| Paulhe | 1 126 | 1 515 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 50 m² | 271 k€ | 203 k€–339 k€ |
| 70 m² | 380 k€ | 285 k€–475 k€ |
| 90 m² | 488 k€ | 366 k€–610 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 82 k€–199 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 141 k€–212 k€ |