Prix immobilier à Mouettes
Mouettes
Découvrez Mouettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
744habitants
2 310€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mouettes
Découvrez Mouettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mouettes, 46e commune la plus chère du département sur 583 : 2 310 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Mouettes sur la dernière année, en hausse de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 644 à 2 408 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 310 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 644 € → 2 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouettes a évolué de +11% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2016 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2017 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2018 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2019 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2020 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2021 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2022 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2023 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2025 | — | 2 408 € | 2 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Habit | — | 2 553 | 2.1 km |
| La Couture-Boussey | 2 158 | 2 221 | 2.5 km |
| Mousseaux-Neuville | — | 1 978 | 3.0 km |
| Bois-le-Roi | — | 2 222 | 3.7 km |
| Ézy-sur-Eure | 2 074 | 2 093 | 3.9 km |
| Croth | — | 1 856 | 4.2 km |
| Serez | — | 1 923 | 5.1 km |
| Saussay | 1 305 | 2 376 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–232 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 186 k€–275 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 211 k€–347 k€ |