Mouleydier
Découvrez Mouleydier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mouleydier : 697 €/m² pour les appartements et 1 555 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Mouleydier a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons), un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 423 à 1 698 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 697 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 555 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 19,5% | 3,2% | +16,3 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 423 € → 1 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 779 € | 701–857 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouleydier a évolué de +32% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2016 | — | 907 € | 907 € |
| 2017 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2018 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2019 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2020 | — | 918 € | 918 € |
| 2021 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2022 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2023 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2024 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2025 | — | 1 698 € | 1 698 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Agne | — | 1 827 | 2.8 km |
| Saint-Sauveur | — | 2 042 | 3.0 km |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | — | 1 346 | 3.4 km |
| Saint-Germain-et-Mons | — | 1 825 | 4.0 km |
| Liorac-sur-Louyre | — | 1 410 | 4.5 km |
| Cause-de-Clérans | — | 1 595 | 4.6 km |
| Varennes | — | 1 521 | 5.0 km |
| Lamonzie-Montastruc | — | 2 205 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 96 k€–178 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 148 k€–261 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 164 k€–382 k€ |