Mouliherne
Découvrez Mouliherne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mouliherne combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (172e/176) (1 138 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an) et marché actif (19 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
19 maisons vendus à Mouliherne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 904 à 1 153 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 138 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (904 € → 1 153 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 181 € | 1 063–1 299 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouliherne a évolué de -5% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 904 € | 904 € |
| 2016 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2017 | — | 974 € | 974 € |
| 2018 | — | 848 € | 848 € |
| 2019 | — | 982 € | 982 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2024 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2025 | — | 1 153 € | 1 153 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Lande-Chasles | — | 1 408 | 6.2 km |
| Vernantes | 838 | 1 379 | 6.7 km |
| Saint-Philbert-du-Peuple | — | 1 686 | 8.1 km |
| Vernoil-le-Fourrier | 500 | 1 322 | 9.0 km |
| La Pellerine | — | 906 | 9.0 km |
| Noyant-Villages | 829 | 1 061 | 9.4 km |
| Longué-Jumelles | 1 402 | 1 581 | 11.0 km |
| Blou | — | 1 787 | 11.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–139 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 111 k€–191 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 145 k€–231 k€ |