Moustier
Découvrez Moustier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Moustier : 1 396 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,5% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Moustier sur la dernière année, un volume en baisse de 80% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 120 à 1 336 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2016 et 2023 (1 120 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moustier a évolué de +10% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2019 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2022 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2023 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allemans-du-Dropt | 1 187 | 1 472 | 2.5 km |
| La Sauvetat-du-Dropt | 928 | 1 673 | 2.6 km |
| Roumagne | — | 1 447 | 3.8 km |
| Pardaillan | 2 003 | 1 526 | 3.8 km |
| Auriac-sur-Dropt | — | 1 566 | 4.7 km |
| Puysserampion | — | 2 576 | 5.0 km |
| Monteton | — | 2 124 | 5.1 km |
| Saint-Jean-de-Duras | 1 450 | 1 331 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 107 k€–189 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 129 k€–194 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 161 k€–242 k€ |