Muneville-le-Bingard
Découvrez Muneville-le-Bingard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 644 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an à Muneville-le-Bingard, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Muneville-le-Bingard sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Muneville-le-Bingard : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 000 à 1 466 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 644 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 466 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Muneville-le-Bingard a évolué de +7% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 915 € | 915 € |
| 2017 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2018 | — | 971 € | 971 € |
| 2019 | — | 977 € | 977 € |
| 2020 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2021 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2024 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2025 | — | 1 466 € | 1 466 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Feuillie | — | 1 617 | 3.8 km |
| Saint-Sauveur-Villages | — | 1 297 | 5.3 km |
| Geffosses | — | 1 997 | 5.5 km |
| La Vendelée | — | 1 900 | 6.1 km |
| Millières | — | 1 412 | 6.2 km |
| Brainville | 2 172 | 1 568 | 6.4 km |
| Pirou | 2 015 | 2 649 | 6.8 km |
| Monthuchon | — | 1 643 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 93 k€–192 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 133 k€–246 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 138 k€–269 k€ |