Mur-de-Sologne
Découvrez Mur-de-Sologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 557 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Mur-de-Sologne, sous la moyenne nationale. 26 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
26 maisons vendus à Mur-de-Sologne sur la dernière année, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (+37%). Les loyers médians à Mur-de-Sologne : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 111 à 1 561 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 561 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mur-de-Sologne a évolué de +26% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2019 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2020 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2021 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2022 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2023 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2024 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2025 | — | 1 561 € | 1 561 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soings-en-Sologne | 1 427 | 1 480 | 5.4 km |
| Lassay-sur-Croisne | — | 2 030 | 6.1 km |
| Courmemin | 2 702 | 1 601 | 6.3 km |
| Veilleins | — | 1 155 | 6.8 km |
| Rougeou | — | 1 374 | 7.5 km |
| Gy-en-Sologne | — | 1 279 | 8.3 km |
| Fontaines-en-Sologne | — | 1 315 | 8.7 km |
| Pruniers-en-Sologne | 945 | 1 456 | 10.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 110 k€–188 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 132 k€–217 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 169 k€–303 k€ |