Murs
Découvrez Murs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 353 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,7% sur un an à Murs, 11e commune la plus chère du département sur 151, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (11 transactions/an).
Analyse
11 maisons vendus à Murs sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 3 000 à 4 294 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 353 € | 2 400 € | +81% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (3 000 € → 4 294 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Murs a évolué de +13% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2016 | — | 3 324 € | 3 324 € |
| 2017 | — | 3 434 € | 3 434 € |
| 2018 | — | 3 898 € | 3 898 € |
| 2019 | — | 2 806 € | 2 806 € |
| 2020 | — | 3 888 € | 3 888 € |
| 2021 | — | 3 813 € | 3 813 € |
| 2022 | — | 3 478 € | 3 478 € |
| 2023 | — | 4 191 € | 4 191 € |
| 2024 | — | 4 600 € | 4 600 € |
| 2025 | — | 4 294 € | 4 294 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joucas | 4 196 | 3 864 | 4.4 km |
| Méthamis | 2 230 | 2 404 | 5.4 km |
| Lioux | — | 3 201 | 5.4 km |
| Venasque | 2 621 | 3 832 | 6.7 km |
| Gordes | 4 141 | 6 557 | 7.2 km |
| Blauvac | — | 3 393 | 8.0 km |
| Roussillon | 3 400 | 3 765 | 8.1 km |
| Malemort-du-Comtat | 1 947 | 3 083 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 390 k€ | 188 k€–447 k€ |
| 120 m² | 523 k€ | 331 k€–742 k€ |
| 150 m² | 643 k€ | 412 k€–859 k€ |