Nalliers
Découvrez Nalliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Nalliers, des prix modérés : 1 532 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. Le marché tourne avec 29 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Nalliers a enregistré 29 ventes (1 appartements, 28 maisons), un volume en baisse de 24% par rapport à la moyenne quinquennale de 38. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 087 à 1 443 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 532 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 443 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nalliers a évolué de +9% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2017 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2018 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2019 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2020 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2021 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2022 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2023 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2024 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2025 | — | 1 443 € | 1 443 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 30 | 30 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 38 | 38 |
| 2021 | — | 49 | 49 |
| 2022 | 1 | 51 | 52 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 33 | 33 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouzeuil-Saint-Martin | — | 1 413 | 4.4 km |
| Saint-Aubin-la-Plaine | — | 1 625 | 4.6 km |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 024 | 1 672 | 5.5 km |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | — | 1 301 | 5.8 km |
| Moreilles | — | 1 556 | 6.4 km |
| Pouillé | — | 1 029 | 7.6 km |
| Le Langon | — | 1 410 | 7.7 km |
| Thiré | — | 1 292 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 98 k€–181 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 126 k€–243 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 141 k€–302 k€ |