Nanteuil
Découvrez Nanteuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 397 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an à Nanteuil, dans le quart supérieur des prix du département (57e/251), sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 maisons vendus à Nanteuil sur la dernière année. Les loyers médians à Nanteuil : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 191 à 1 290 €/m², soit +8%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 397 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 191 € → 1 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nanteuil a évolué de +14% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2016 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2017 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2020 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2023 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2024 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2025 | — | 1 290 € | 1 290 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Eanne | — | 1 304 | 3.8 km |
| Exireuil | 1 005 | 1 395 | 3.9 km |
| Saint-Maixent-l'École | 1 073 | 1 271 | 4.4 km |
| Soudan | — | 1 165 | 4.6 km |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 607 | 1 412 | 5.4 km |
| Salles | — | 865 | 5.8 km |
| Fomperron | — | 1 023 | 5.9 km |
| Saivres | 1 021 | 1 376 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 98 k€–159 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 115 k€–201 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 135 k€–242 k€ |