Prix immobilier à Neauphlette
Neauphlette
Découvrez Neauphlette : cadre de vie, immobilier et données clés.
871habitants
2 420€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Neauphlette
Découvrez Neauphlette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 420 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an à Neauphlette, parmi les prix les plus bas du département (236e/259), au-dessus du marché français. 11 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
11 maisons vendus à Neauphlette sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 522 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 420 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (2 486 € → 2 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 100 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 120 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
| 150 m² | 1 579 € | 1 421–1 737 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neauphlette a évolué de +10% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2016 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2017 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2020 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2021 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2022 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2023 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2024 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2025 | — | 2 522 € | 2 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréval | 2 613 | 2 478 | 2.2 km |
| Longnes | 2 531 | 2 399 | 3.1 km |
| Gilles | — | 2 127 | 3.4 km |
| Mondreville | — | 2 158 | 3.6 km |
| Saint-Illiers-le-Bois | 2 273 | 3 081 | 4.0 km |
| Boissy-Mauvoisin | 1 878 | 2 480 | 4.5 km |
| Guainville | — | 2 142 | 4.5 km |
| Ménerville | — | 2 700 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 208 k€–305 k€ |
| 120 m² | 299 k€ | 229 k€–326 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 296 k€–445 k€ |