Nègrepelisse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nègrepelisse
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est 14% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 61 ventes par an) traduit un marché fluide à Nègrepelisse (1 438 €/m² en appartement, 1 985 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 514€ |
| 2016 | 1 315€ |
| 2017 | 1 277€ |
| 2018 | 1 278€ |
| 2019 | 1 382€ |
| 2020 | 1 450€ |
| 2021 | 1 493€ |
| 2022 | 1 607€ |
| 2023 | 1 751€ |
| 2024 | 1 780€ |
| 2025 | 1 653€ |
Au prix moyen du marché à Nègrepelisse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 438 €/m².
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Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Nègrepelisse présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Nègrepelisse (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Monteils (12,4 km). Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Nègrepelisse a tout : 4 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes. Les chiffres (-16% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nègrepelisse
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Nègrepelisse fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,3 personnes en moyenne.
+8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Nègrepelisse : 8% de chômage. Les revenus (21 280 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 22%, +5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 980€
11 980€ - 21 280€
21 280€ - 33 210€
> 33 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 980€ - 21 280€ | 40% | Classes populaires |
| 21 280€ - 33 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Nègrepelisse vit des étés chauds : 45 jours au-dessus de 30°C et 5 jours de canicule. Les nuits tropicales (23 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 11% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Nègrepelisse affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche tient la mairie, la droite nationale domine aux urnes
Nègrepelisse présente un paradoxe politique. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 41,3%, ce qui classe la commune à droite, mais la mairie est à gauche, dirigée par Morgan TELLIER. Les alliances locales et l'implantation personnelle du maire expliquent cet écart. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
46 ans • Employé administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nègrepelisse
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Nègrepelisse applique une taxe foncière de 83,3%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (22,2%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Investissement de 422 euros par habitant, -599 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 541 € de plus, soit 1 496 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nègrepelisse | 83.3% |
| Toulouse | 57.8% |
| Bioule | 72.5% |
| Montauban | 80.1% |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 76.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Nègrepelisse : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Nègrepelisse dépasse la moyenne nationale de 23 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Nègrepelisse est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (12.05 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Nègrepelisse en Tarn-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Nègrepelisse oscillent entre 1 731 et 2 241 €/m², contre 1 899 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Bioule
Vaïssac
Saint-Étienne-de-Tulmont
Cayrac
Albias
Génébrières
Réalville
