Vaïssac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vaïssac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² est 11% sous la médiane française. À Vaïssac (1 750 €/m² en appartement, 1 962 €/m² en maison), le volume modéré (environ 6 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 511€ |
| 2016 | 1 619€ |
| 2017 | 1 550€ |
| 2018 | 1 738€ |
| 2019 | 1 637€ |
| 2020 | 1 712€ |
| 2021 | 1 667€ |
| 2022 | 1 380€ |
| 2023 | 2 066€ |
| 2024 | 2 000€ |
| 2025 | 1 869€ |
Au prix moyen du marché à Vaïssac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 750 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Vaïssac, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vaïssac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Nègrepelisse (3,7 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Vaïssac compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Nègrepelisse (3.7 km), la pharmacie la plus proche à Nègrepelisse (3.7 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vaïssac
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Vaïssac gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+16,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 8,4% en six ans à Vaïssac. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 8 930€
8 930€ - 21 640€
21 640€ - 37 090€
> 37 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 930€ - 21 640€ | 40% | Classes populaires |
| 21 640€ - 37 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
41 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Vaïssac sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 11% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Fort contraste entre saisons à Vaïssac. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Patricia BAUDOUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.06% au second.
66 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vaïssac
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 67,6% de taxe foncière, Vaïssac fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (49/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 807 euros par habitant, -439 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vaïssac | 67.6% |
| Nègrepelisse | 83.3% |
| Monclar-de-Quercy | 73.4% |
| Montauban | 80.1% |
| Toulouse | 57.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Vaïssac ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Nègrepelisse (3,7 km), gymnase à Nègrepelisse (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Nègrepelisse (3,7 km)
Côté commerces, Vaïssac se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Nègrepelisse (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Vaïssac fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Vaïssac est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (12.9 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vaïssac en Tarn-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Vaïssac oscillent entre 1 267 et 2 241 €/m², contre 1 951 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Nègrepelisse
Monclar-de-Quercy
Génébrières
Bruniquel
Bioule
Montricoux
Saint-Étienne-de-Tulmont