Nesles-la-Vallée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nesles-la-Vallée
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Nesles-la-Vallée avec 2 512 €/m² en appartement, 3 487 €/m² en maison et environ 27 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 992€ |
| 2016 | 2 879€ |
| 2017 | 3 114€ |
| 2018 | 3 321€ |
| 2019 | 3 372€ |
| 2020 | 2 994€ |
| 2021 | 3 803€ |
| 2022 | 4 113€ |
| 2023 | 3 748€ |
| 2024 | 3 900€ |
| 2025 | 3 175€ |
Au prix moyen du marché à Nesles-la-Vallée. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 512 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Nesles-la-Vallée se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (7% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Parmain (2,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Nesles-la-Vallée couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nesles-la-Vallée
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
Nesles-la-Vallée a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 47 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : 2,4%, 4,3 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Nesles-la-Vallée compte 166 entreprises actives avec un taux de création de 12,1%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts. Taux de pauvreté de 5,7%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 650€
15 650€ - 31 280€
31 280€ - 56 590€
> 56 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 650€ - 31 280€ | 40% | Classes populaires |
| 31 280€ - 56 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 56 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Nesles-la-Vallée bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 16% en dessous de la moyenne nationale, 38 jours de gel, 708 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 5% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fréquence élevée d'épisodes à Nesles-la-Vallée, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 9 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Nesles-la-Vallée. Macron en tête au premier tour (33,9%), 64.01% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le RN arrive en tête aux législatives 2024.
62 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nesles-la-Vallée
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Nesles-la-Vallée. La taxe foncière à 37,3%, au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette à 417 €/habitant.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nesles-la-Vallée | 37.3% |
| Pontoise | 58.5% |
| Parmain | 48.5% |
| Auvers-sur-Oise | 58.2% |
| Valmondois | 46.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Nesles-la-Vallée est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, banque et station-service hors commune
Un supermarché sur place à Nesles-la-Vallée, de quoi couvrir les courses de base. Il manque banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +38% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Nesles-la-Vallée dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Nesles-la-Vallée reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 18.95 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance. 1 polluant en dépassement ponctuel, un paramètre à suivre pour les résidents.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Nesles-la-Vallée.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Nesles-la-Vallée en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Nesles-la-Vallée oscillent entre 2 763 et 4 234 €/m², contre 3 446 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Parmain
Labbeville
Valmondois
Hérouville-en-Vexin
Champagne-sur-Oise
Butry-sur-Oise
Auvers-sur-Oise
