Neufmoulin
Découvrez Neufmoulin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Neufmoulin : 1 559 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Neufmoulin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 167 à 1 637 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 559 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 637 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neufmoulin a évolué de +9% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2019 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2020 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2021 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2022 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2023 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 637 € | 1 637 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caours | 924 | 1 615 | 1.7 km |
| Millencourt-en-Ponthieu | — | 2 012 | 2.7 km |
| Vauchelles-les-Quesnoy | — | 1 848 | 2.8 km |
| Saint-Riquier | 1 333 | 1 599 | 2.8 km |
| Bellancourt | — | 2 173 | 3.7 km |
| Drucat | — | 1 921 | 3.8 km |
| Buigny-l'Abbé | — | 1 418 | 4.3 km |
| Neuilly-l'Hôpital | — | 2 014 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 181 k€–271 k€ |