Neuves-Maisons
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neuves-Maisons
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+2%). Rendement locatif brut estimé à 9,2%, parmi les plus élevés. environ 86 ventes par an à Neuves-Maisons.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 178€ |
| 2016 | 1 299€ |
| 2017 | 1 319€ |
| 2018 | 1 326€ |
| 2019 | 1 375€ |
| 2020 | 1 480€ |
| 2021 | 1 552€ |
| 2022 | 1 645€ |
| 2023 | 1 605€ |
| 2024 | 1 620€ |
| 2025 | 1 606€ |
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Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Neuves-Maisons, avec des taux de délinquance 34% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Neuves-Maisons dispose de 3 collèges et 5 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Villers-lès-Nancy (5,1 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Neuves-Maisons remplit tous les critères : 13 médecins, 3 pharmacies et 6 dentistes, avec des ratios de praticiens +29% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neuves-Maisons
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,7% par an à Neuves-Maisons. L'âge médian atteint 44 ans.
-7,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
419 entreprises actives à Neuves-Maisons, taux de création de 15% (France : 18,6%). Le tissu économique est dans la norme, comme le reste du profil.
Distribution par tranche
< 13 180€
13 180€ - 22 650€
22 650€ - 34 920€
> 34 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 180€ - 22 650€ | 40% | Classes populaires |
| 22 650€ - 34 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Neuves-Maisons bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale, 47 jours de gel, 892 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Neuves-Maisons depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Pascal SCHNEIDER. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neuves-Maisons
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Neuves-Maisons porte 2 515,34 €/habitant de dette, qu'il faudrait 5,6 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 317 euros par habitant, -480 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 440 € de plus, soit 2 515 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neuves-Maisons | 55.5% |
| Chaligny | 48.4% |
| Chavigny | 46.9% |
| Messein | 51.1% |
| Nancy | 50.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness, tennis), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Neuves-Maisons : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : un théâtre. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Neuves-Maisons dispose de la fibre à 97% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Neuves-Maisons. Nitrates à 3.52 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Neuves-Maisons en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 683 €/m², Neuves-Maisons reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 963 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Messein
Pont-Saint-Vincent
Chavigny
Bainville-sur-Madon
Méréville
Chaligny
Ludres
