Chavigny
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chavigny
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² est 14% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 19 ventes par an) traduit un marché fluide à Chavigny (1 237 €/m² en appartement, 1 981 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 347€ |
| 2016 | 1 481€ |
| 2017 | 1 695€ |
| 2018 | 1 597€ |
| 2019 | 1 488€ |
| 2020 | 1 583€ |
| 2021 | 1 602€ |
| 2022 | 2 040€ |
| 2023 | 1 771€ |
| 2024 | 1 860€ |
| 2025 | 2 105€ |
Au prix moyen du marché à Chavigny. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 237 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les indicateurs de sécurité de Chavigny ne sont pas encore consolidés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Neuves-Maisons (2,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Chavigny se résume à médecins et infirmiers. La pharmacie la plus proche à Neuves-Maisons (2.4 km). Le reste impose un déplacement.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chavigny
Un recul démographique marqué
7,9% d'habitants en moins en dix ans à Chavigny. 21% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Chavigny affiche un revenu médian de 25 140 €/an, 9% au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de pauvreté de 7,4%, -8,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 600€
12 600€ - 25 140€
25 140€ - 42 690€
> 42 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 600€ - 25 140€ | 40% | Classes populaires |
| 25 140€ - 42 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Chavigny ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 48 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 892 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Chavigny ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 32,5%. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chavigny
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Chavigny affiche une taxe foncière modérée (46,9%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 858 €/habitant.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chavigny | 46.9% |
| Messein | 51.1% |
| Nancy | 50.7% |
| Neuves-Maisons | 55.5% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 2 km (Neuves-Maisons), gymnase a 2 km (Neuves-Maisons)). Densité d'équipements sportifs +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Chavigny : boulangeries, garages auto. Pour les grosses courses, direction Neuves-Maisons (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 90% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Chavigny offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Chavigny bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.64 mg/L. PFAS non détectés. 22 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Chavigny en Meurthe-et-Moselle
Les prix immobiliers autour de Chavigny oscillent entre 1 492 et 2 524 €/m², contre 1 894 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Houdemont
Villers-lès-Nancy
Messein
Ludres
Neuves-Maisons
Chaligny
Vandœuvre-lès-Nancy
