Prix immobilier à Neuvillalais
Neuvillalais
Découvrez Neuvillalais : cadre de vie, immobilier et données clés.
585habitants
1 413€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Neuvillalais
Découvrez Neuvillalais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Neuvillalais : 1 413 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Neuvillalais sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 305 à 1 383 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 413 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 305 € → 1 383 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Neuvillalais a évolué de +2% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2018 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2021 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2022 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2023 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2024 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2025 | — | 1 383 € | 1 383 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conlie | 1 490 | 1 390 | 3.6 km |
| Vernie | — | 1 090 | 3.6 km |
| Mézières-sous-Lavardin | — | 1 441 | 4.1 km |
| Crissé | — | 1 080 | 5.1 km |
| Pezé-le-Robert | — | 1 056 | 5.9 km |
| Domfront-en-Champagne | — | 1 672 | 6.3 km |
| Ségrie | — | 1 285 | 6.7 km |
| Le Tronchet | — | 1 254 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 126 k€–166 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 121 k€–213 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |