Neuville-en-Ferrain
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neuville-en-Ferrain
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Neuville-en-Ferrain avec 2 984 €/m² en appartement, 2 630 €/m² en maison et environ 125 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 492€ |
| 2016 | 2 404€ |
| 2017 | 2 493€ |
| 2018 | 2 364€ |
| 2019 | 2 560€ |
| 2020 | 2 464€ |
| 2021 | 2 825€ |
| 2022 | 2 908€ |
| 2023 | 2 967€ |
| 2024 | 2 723€ |
| 2025 | 2 819€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Neuville-en-Ferrain se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (8% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Neuville-en-Ferrain assure la scolarité jusqu'au collège avec 5 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Tourcoing (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
7 médecins, 3 pharmacies et 10 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-20% vs moyenne nationale). Neuville-en-Ferrain manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neuville-en-Ferrain
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Neuville-en-Ferrain vit au rythme des familles : 38% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 43 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : -2,8%, 3,6 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Neuville-en-Ferrain surprend. Le chômage atteint 12,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 120 €/an, 9% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 15 620€
15 620€ - 25 120€
25 120€ - 37 940€
> 37 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 620€ - 25 120€ | 40% | Classes populaires |
| 25 120€ - 37 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Neuville-en-Ferrain bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 16% en dessous de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 819 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Le portrait politique de Neuville-en-Ferrain est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 35,1% au premier tour, 42.42% au second, le RN en tête aux législatives. Marie TONNERRE DESMET (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neuville-en-Ferrain
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Neuville-en-Ferrain atteint 69,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (21,8%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 665 euros par habitant, +1 156 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neuville-en-Ferrain | 69.2% |
| Lille | 63.6% |
| Roncq | 65.5% |
| Roubaix | 63.9% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Pas de piscine sur la commune, la plus proche est a 3 km (Halluin). De quoi pratiquer sans complications. Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Neuville-en-Ferrain couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, banque. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement. Pour le cinéma, il faut aller plus loin.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Neuville-en-Ferrain bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Neuville-en-Ferrain est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (10.08 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Neuville-en-Ferrain en Nord
Les prix immobiliers autour de Neuville-en-Ferrain oscillent entre 1 554 et 3 405 €/m², contre 2 661 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
