Tourcoing
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Tourcoing
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Tourcoing affiche 1 747 €/m² en appartement, 1 809 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 1 242 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 404€ |
| 2016 | 1 401€ |
| 2017 | 1 452€ |
| 2018 | 1 473€ |
| 2019 | 1 505€ |
| 2020 | 1 615€ |
| 2021 | 1 739€ |
| 2022 | 1 870€ |
| 2023 | 1 811€ |
| 2024 | 1 734€ |
| 2025 | 1 793€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent modérées
Dans une agglomération comme Tourcoing, la densité urbaine amplifie le volume de faits. Rapporté au nombre d'habitants, l'écart avec la moyenne reste modéré sur les atteintes aux personnes. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+9 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Tourcoing propose 60 écoles, 15 collèges, 9 lycées et 4 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier sous tension, les délais de consultation s'en ressentent
Tourcoing dispose de 8 hôpitaux et de 111 médecins, 31 pharmacies et 68 dentistes, mais rapporté à la population, l'offre reste sous la moyenne nationale (-12%). L'hôpital ne comble pas tout. Seulement 3% des communes du département ont un service d'urgences.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Tourcoing
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Tourcoing allie jeunesse et dynamisme. 36% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 35 ans confirme le profil. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Les revenus ont bougé de 2,5% en six ans à Tourcoing. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 9 800€
9 800€ - 18 300€
18 300€ - 31 010€
> 31 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 800€ - 18 300€ | 40% | Classes populaires |
| 18 300€ - 31 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Tourcoing ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 819 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à la droite (forte abstention, électorat fragilisé)
Tourcoing a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 43,8% des suffrages. Participation inférieure de 19 points à la moyenne du département.
40 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Tourcoing
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 445 €/hab de dette, Tourcoing fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 66,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 005 euros par habitant, +620 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Tourcoing | 66.2% |
| Lille | 63.6% |
| Mouvaux | 61.5% |
| Neuville-en-Ferrain | 69.2% |
| Roubaix | 63.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (72% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Tourcoing est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 97/100. Tourcoing est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Tourcoing bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.32 mg/L. PFAS non détectés. 266 analyses réalisées.
Communes proches de Tourcoing en Nord
Avec un prix médian de 1 787 €/m², Tourcoing reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 742 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
