Wattrelos
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Wattrelos
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² en appartement a augmenté de 7% en cinq ans. Avec environ 456 ventes par an à Wattrelos, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 9,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 717€ |
| 2016 | 1 473€ |
| 2017 | 1 569€ |
| 2018 | 1 552€ |
| 2019 | 1 546€ |
| 2020 | 1 743€ |
| 2021 | 2 020€ |
| 2022 | 2 008€ |
| 2023 | 1 963€ |
| 2024 | 1 721€ |
| 2025 | 1 934€ |
Au prix moyen du marché à Wattrelos. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 855 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 13 points en trois ans à Wattrelos. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+13 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète jusqu'au bac, résultats en dessous de la moyenne
Wattrelos propose 2 lycées, 5 collèges et 23 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Wattrelos compte 35 médecins, 14 pharmacies et 15 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-31%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Wattrelos
La population reste jeune, la taille diminue un peu
Wattrelos garde un profil jeune malgré une population en recul. 38% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -1,6%, 2,4 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 12,2% à Wattrelos, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 450 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 27,4%, +8,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 880€
10 880€ - 19 450€
19 450€ - 30 460€
> 30 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 880€ - 19 450€ | 40% | Classes populaires |
| 19 450€ - 30 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Wattrelos se réchauffe : +1,1°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge (forte abstention, électorat fragilisé)
Pas d'alternance à Wattrelos depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Dominique BAERT. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
66 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Wattrelos
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Wattrelos porte une dette de 2 383 €/habitant, qu'il faudrait 5,8 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 82,4%, +26,8 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Wattrelos | 82.4% |
| Leers | 64.6% |
| Lille | 63.5% |
| Roubaix | 66.6% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Wattrelos propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 65% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un conservatoire : Wattrelos couvre le quotidien. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Wattrelos bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Wattrelos est conforme à 99% sur 250 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Wattrelos en Nord
Avec un prix médian de 1 910 €/m², Wattrelos reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 461 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Leers
Roubaix
Lys-lez-Lannoy
Toufflers
Tourcoing
Croix
Hem
