Néville
Découvrez Néville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 733 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,7% sur un an à Néville, avec 20 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
20 maisons vendus à Néville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 662 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 733 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 633 € → 1 662 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Néville a évolué de +4% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2016 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2017 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2018 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2019 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2023 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2024 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2025 | — | 1 662 € | 1 662 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 40 | 40 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crasville-la-Mallet | — | 1 960 | 2.2 km |
| Cailleville | — | 1 896 | 2.2 km |
| Ingouville | — | 1 974 | 3.0 km |
| Pleine-Sève | — | 1 888 | 3.1 km |
| Saint-Riquier-ès-Plains | — | 1 915 | 3.3 km |
| Ocqueville | — | 1 971 | 3.4 km |
| Saint-Valery-en-Caux | 2 496 | 2 067 | 4.0 km |
| Drosay | — | 2 812 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 112 k€–214 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 173 k€–280 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 192 k€–341 k€ |