Nivillac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nivillac
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Nivillac affiche 1 632 €/m² en appartement, 2 275 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 52 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 571€ |
| 2016 | 1 512€ |
| 2017 | 1 537€ |
| 2018 | 1 561€ |
| 2019 | 1 837€ |
| 2020 | 1 688€ |
| 2021 | 2 056€ |
| 2022 | 2 165€ |
| 2023 | 2 326€ |
| 2024 | 2 317€ |
| 2025 | 2 215€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a gagné 28 points en trois ans, une nette amélioration. Nivillac confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Nivillac dispose de 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à La Roche-Bernard (4,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Nivillac, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-27%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nivillac
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,3% par an à Nivillac, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance.
+13,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,6% à Nivillac, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 900 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 980€
13 980€ - 22 900€
22 900€ - 35 690€
> 35 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 980€ - 22 900€ | 40% | Classes populaires |
| 22 900€ - 35 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Nivillac ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 20 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 048 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Nivillac. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Jérôme BLINO dirige désormais la commune. Au national, les candidats divers l'emportent aux législatives 2024.
46 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nivillac
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Le taux communal (40,3%) et la TEOM (13,9%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Nivillac (55,2%). Dette de 1 430 euros par habitant, +707 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nivillac | 55.2% |
| Béganne | 35.1% |
| Muzillac | 51.5% |
| Saint-Dolay | 52.4% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Nivillac. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 95/100. Nivillac est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Nivillac. Nitrates à 18.53 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Nivillac en Morbihan
Les prix immobiliers autour de Nivillac oscillent entre 1 345 et 2 630 €/m², contre 2 271 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
