Prix immobilier à Noailly
Noailly
Découvrez Noailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
824habitants
1 611€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Noailly
Découvrez Noailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Noailly : 1 611 €/m² pour les maisons, en hausse de +126,6% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Noailly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 316 à 1 633 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 611 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 316 € → 1 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 810 € | 729–891 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noailly a évolué de +69% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2016 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2017 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2018 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2019 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2020 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2021 | — | 969 € | 969 € |
| 2022 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2023 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2024 | — | 721 € | 721 € |
| 2025 | — | 1 633 € | 1 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bénisson-Dieu | 777 | 1 514 | 3.9 km |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 1 015 | 1 286 | 4.7 km |
| Saint-Germain-Lespinasse | 757 | 1 452 | 4.7 km |
| Briennon | 1 154 | 1 609 | 5.7 km |
| Melay | 1 000 | 1 163 | 6.5 km |
| Saint-Romain-la-Motte | 957 | 2 033 | 6.6 km |
| Vivans | — | 982 | 6.9 km |
| Mably | 1 201 | 1 883 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–195 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 103 k€–258 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 141 k€–212 k€ |