Noidant-le-Rocheux
Découvrez Noidant-le-Rocheux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Noidant-le-Rocheux : 805 €/m² pour les maisons, en baisse de -63,3% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Noidant-le-Rocheux sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 44% en 8 ans (844 → 475 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 805 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2015 et 2023 (844 € → 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noidant-le-Rocheux a évolué de -69% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 844 € | 844 € |
| 2016 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2017 | — | 709 € | 709 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 774 € | 774 € |
| 2021 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 475 € | 475 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brennes | — | 1 283 | 3.4 km |
| Courcelles-en-Montagne | — | 1 102 | 3.8 km |
| Perrancey-les-Vieux-Moulins | — | 1 413 | 4.0 km |
| Flagey | — | 884 | 4.1 km |
| Saints-Geosmes | 1 122 | 1 474 | 4.5 km |
| Perrogney-les-Fontaines | 544 | 894 | 4.6 km |
| Bourg | 733 | 1 214 | 5.1 km |
| Orcevaux | — | 725 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 224 k€–373 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 280 k€–466 k€ |