Noiron-sous-Gevrey
Découvrez Noiron-sous-Gevrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 587 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,5% sur un an à Noiron-sous-Gevrey, 50e commune la plus chère du département sur 675, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Noiron-sous-Gevrey sur la dernière année, un volume en baisse de 45% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 2 008 à 2 667 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 587 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 008 € → 2 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 425 € | 383–468 € |
| 40 m² | 510 € | 459–561 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Noiron-sous-Gevrey a évolué de 0% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2016 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2017 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2018 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2019 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2020 | — | 2 445 € | 2 445 € |
| 2021 | — | 2 668 € | 2 668 € |
| 2022 | — | 2 881 € | 2 881 € |
| 2023 | — | 2 770 € | 2 770 € |
| 2024 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2025 | — | 2 667 € | 2 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corcelles-lès-Cîteaux | 1 683 | 2 395 | 2.1 km |
| Savouges | 1 492 | 2 323 | 2.2 km |
| Saulon-la-Chapelle | 1 693 | 2 846 | 2.6 km |
| Barges | — | 2 806 | 3.0 km |
| Broindon | — | 2 159 | 3.5 km |
| Izeure | 1 392 | 2 330 | 3.6 km |
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 3.9 km |
| Longecourt-en-Plaine | 1 563 | 2 715 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 208 k€–313 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 256 k€–360 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 261 k€–407 k€ |