Nojeon-en-Vexin
Découvrez Nojeon-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Nojeon-en-Vexin : 1 665 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Nojeon-en-Vexin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 8 ans (1 768 → 1 674 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 665 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2017 et 2025 (1 768 € → 1 674 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nojeon-en-Vexin a évolué de -12% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2018 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2019 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2020 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2021 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2022 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2023 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2024 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2025 | — | 1 674 € | 1 674 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Thil | — | 1 635 | 2.4 km |
| Doudeauville-en-Vexin | — | 1 625 | 2.5 km |
| La Neuve-Grange | — | 2 246 | 3.5 km |
| Puchay | — | 1 820 | 3.5 km |
| Saussay-la-Campagne | — | 1 702 | 3.7 km |
| Coudray | — | 1 969 | 4.5 km |
| Farceaux | — | 1 947 | 4.6 km |
| Étrépagny | 1 679 | 1 963 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 151 k€–207 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 205 k€–308 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 256 k€–385 k€ |